Après avoir fait 5 agences différentes, je me suis rendu compte qu’ils n’avaient pas forcement de meilleurs produits ou de meilleurs prix que les agences d’expat. Quelques fois ils ont tous le même appart en commun, mais souvent ils ont chacun un appart différent. J’ai ainsi pu visiter 7 appart à Jing An Xin Ge par 3 agences différentes.

Les 4 premiers appartements que j’avais vu sur Jing An Xin Ge me plaisaient plutôt à l’intérieur (voir l'illustration) mais je n’appréciais pas la vue uniquement sur l’immeuble d’en face (ils étaient situés trop au centre de l'immeuble, il me fallait un appart sur le coté).

Après avoir remarqué sur le site de Monalisa Property qu’ils en avaient 2 ou 3 avec vue dégagée. J'ai pris un rendez vous pour visiter. Le premier appartement fut le bon, nous fumes accueillis dans un appart très lumineux (avec vue plutôt dégagée sur le plaza 66) par une grand mère très sympa. C’était exactement l'appartement que je recherchais...

Comme tous les apparts de ce compound, agence chinoise ou expat, le prix demandé était de 5300 RMB. Je m’étais dit que je n’emménagerais dans ce compound que si je négociais l’appart à 4700 RMB pour me laisser un budget taxi de 300 RMB par mois vu les 20 mins à pieds qui séparent l’endroit du métro… (l'avantage étant par contre que je suis à 3 minutes à pied du bureau).

La négociation se passa sans le moindre souci : loyer mensuel 4500 RMB, management fee inclus, pose d’internet haut débit aux frais du propriétaire, et une enveloppe de 1000 RMB soustraite du premier loyer pour acheter un matelas de mon choix qui sera propriété du landlord à mon départ. La location ne commence qu’au 14 juillet comme je le souhaitais avec remise des clefs le 13.

Le contrat de Monalisa Property était en béton, il faut dire qu’ils sont habitués à louer des appartements aux expats pour des prix bien plus élevés 1000 à 3000 $ par mois.

Ma propriétaire, qui est la fille de la grand mère qui nous a fait visiter a beau être shanghaienne, elle était hyper sympa (bon ok c’est pas forcement incompatible :) ), elle m’a même dit « Bonjiouuur », seul mot de la langue de Molière qu’elle connait. On a discuté 10 bonnes minutes en Chinois car elle ne parle pas anglais, elle travaille pour une entreprise japonaise, vis à Zhongshan Park avec sa mère et n’aime pas la cuisine épicée !

Bref ca s’est tellement bien passé que j’en suis venu à me demander si je ne m’étais pas fait rouler… car c’est quand même un super deal pour le meilleur appart du compound que j’ai pu visiter. Je verrai bien en prenant les clefs le… Vendredi 13 ! (j’habiterai en plus au 13e étage… heureusement que je ne suis pas superstitieux…).

Si ca se passe toujours aussi bien après la remise des clefs, ma conclusion sera qu'entre agence d'expat ou agence locale, l'agence d'expat n'est pas forcement plus chère (ils prennent tous 35% d'un loyer) et l'agence expat offre quelques sécurités la rédaction du contrat et la qualité des produits présentés déjà filtré...